반포프린빌라 임대차현황(220626)

□ 건물소재지 : 서울 서초구 반포동 732-1(사업자현황 신고서 작성시는 서울 서초구 주흥6길 6-0 101호 등)

□ 주택종류   : 장기(8년)일반민간임대주택(최초 : 5년, 추가 3년 계 장기 8년) □ 주택유형   : 다세대주택

□ 임대사업자등록증(송파구청)  ⋆등록번호 : 2778  ⋆최초등록일 : 2007.03.07. ⋆변경등록 : 2019.07.19.

(5년간)               22.07.19(3년간)

□ 사업자등록증(송파세무서)  ⋆등록번호(또는 임대업등록번호) : 215-92-12836  ⋆개업년월일 : 2007.03.14.

⋆업태 : 부동산업  ⋆종목 : 주거용 건물 임대업(장기임대공동주택)  ⋆업종코드 : 701103(암기중요-비과세)

⋆사업자현황신고서 : 매년 2월초 통지후 작성제출(첨부서류 : 주택임대사업자 수입금액 검토표)

*표준임대차계약신고 : 서초구청 민원실(210629)

구 분  대지(㎡/평)   건물(㎡/평)    취득일     임차인         임대기간     보증금(천원)     월세

101호  18.72(5.66)    41.85(12.7)    2003-02-10   김경희 (갱신) 211219∼221218     5,000      92,500원

☎

201호  20.17(6.10)    45.09(13.6)    2003-02-10   제은솔 (갱신) 210327∼230327  175,000          0

☎                              +5,000

301호  20.17(6.10)    45.09(13.6)    2003-02-10   강신철 (갱신) 200510∼220509   270,000         0

☎

202호  21.86(6.61)    48.87(14.8)    2006-02-24   김준호 (갱신) 210309∼230308   189,000         0

☎

(신규)161226-201225

B01호 18.72(5.66)     41.85(12.7)    2007-01-16 서울도시공사(SH)  201226∼221225    85,000      (25)

☎ 02-3410-7462             (보증금 80,750)

☎ 박경숙 이장원            (입주자  4,250)

B02호 20.06(6.06)     44.82(13.6)   2006-02-02 한국주택토지공사  (신규) 210713∼230712  84,000   (20)

☎ 02-3416-3838             (보증금 83,000)

☎ 류승현                   (입주자  1,000)

401호  37.21(11.2)   83.16(25.2),  302호 21.86(6.61)  48.87(14.8),  102호  14.43(4.36)  32.22(9.7)

<종합> 반포 732-1, 준공(93.05.11)  대지 193.2㎡(58.5평), 건물 498.42㎡(150.77평)

반포프린빌라 임대차현황(220210)

□ 건물소재지 : 서울 서초구 반포동 732-1(사업자현황 신고서 작성시는 서울 서초구 주흥6길 6-0 101호 등)

□ 주택종류   : 장기(8년)일반민간임대주택  □ 주택유형   : 다세대주택

□ 임대사업자등록증(송파구청)  ⋆등록번호 : 2778  ⋆최초등록일 : 2007.03.07. ⋆변경등록 : 2019.07.19

□ 사업자등록증(송파세무서)  ⋆등록번호(또는 임대업등록번호) : 215-92-12836  ⋆개업년월일 : 2007.03.14.

⋆업태 : 부동산업  ⋆종목 : 주거용 건물 임대업(장기임대공동주택)  ⋆업종코드 : 701103(암기중요-비과세)

⋆사업자현황신고서 : 매년 2월초 통지후 작성제출(첨부서류 : 주택임대사업자 수입금액 검토표)

*표준임대차계약신고 : 서초구청 민원실(210629)

구 분   건물면적(㎡)   취득일     임차인     주민번호        임대기간     보증금(천원) 월세(만원)

101호     41.850     2003-02-10   김경희  730722-2235121  211219∼221218      5,000     92,500원

☎ 010-3791-1659

201호     45.090     2003-02-10   제은솔  930402-2         210327∼230327   175,000       0

☎ 010-3551-7244                                 +5,000

301호     45.090     2003-02-10   강신철  791016-1178032  200510∼220509   150,000       30

☎ 010-9260-9610

202호     48.870     2006-02-24   김준호  870310-1173519  210309∼230308   189,000        0

☎ 010-7204-1310

B01호     41.850     2007-01-16  서울주택 111171-0007324  201226∼221225    85,000      (25)

서울도시공사(SH)

☎ 02-3410-7462

☎ 박경숙(010-7449-7440), 이장원(010-5504-4885)

B02호     44.820     2006-02-02 한국주택토지공사 135671-0033355 210713∼230712  84,000  (20)

☎ 1670-2591(보증금담담부서 : 02-3416-3838)  보증금 임대인 : 8300만원

☎ 류승현 (010-8208-7678) 990104-1009421,           입주자 : 1백만원

반포프린빌라 임대차현황

□ 건물소재지 : 서울 서초구 반포동 732-1(사업자현황 신고서 작성시는 서울 서초구 주흥6길 6-0 101호 등)

□ 주택종류   : 장기(8년)일반민간임대주택  □ 주택유형   : 다세대주택

□ 임대사업자등록증(송파구청)  ⋆등록번호 : 2778  ⋆최초등록일 : 2007.03.07. ⋆변경등록 : 2019.07.19

□ 사업자등록증(송파세무서)  ⋆등록번호(또는 임대업등록번호) : 215-92-12836  ⋆개업년월일 : 2007.03.14.

⋆업태 : 부동산업  ⋆종목 : 주거용 건물 임대업(장기임대공동주택)  ⋆업종코드 : 701103(암기중요-비과세)

⋆사업자현황신고서 : 매년 2월초 통지후 작성제출(첨부서류 : 주택임대사업자 수입금액 검토표)

*표준임대차계약신고 : 서초구청 민원실(210629)

구 분   건물면적(㎡)   취득일     임차인     주민번호        임대기간     보증금(천원) 월세(만원)

101호     41.850     2003-02-10   김경희  730722-2235121  190228∼210227    40,000        0

☎ 010-3791-1659

201호     45.090     2003-02-10   제은솔  930402-2         210327∼230327   175,000       0

☎ 010-3551-7244                                 +5,000

301호     45.090     2003-02-10   강신철  791016-1178032  200510∼220509   150,000       30

☎ 010-9260-9610

202호     48.870     2006-02-24   김준호  870310-1173519  210309∼230308   189,000        0

☎ 010-7204-1310

B01호     41.850     2007-01-16  서울주택 111171-0007324  201226∼221225    85,000      (25)

서울도시공사(SH)

☎ 02-3410-7462

☎ 박경숙(010-7449-7440), 이장원(010-5504-4885)

B02호     44.820     2006-02-02 한국주택토지공사 135671-0033355 210713∼230712  84,000  (20)

☎ 1670-2591(보증금담담부서 : 02-3416-3838)

☎ 류승현 (010-8208-7678)

반포프린빌라

반포 732-1, 준공(93.05.11)  대지 193.2㎡(58.5평), 건물 498.42㎡(150.77평)

임대차현황

구 분   대지(평)     건물(평)             임대기간                  보증금(천원)

101호  18.72(5.66)    41.85(12.7)     (갱신) 211219 ∼ 221218           5,000      92,500원

201호  20.17(6.10)    45.09(13.6)     (갱신) 210327 ∼ 230327         175,000      +5,000(예)

301호  20.17(6.10)    45.09(13.6)              공  실

202호  21.86(6.61)    48.87(14.8)     (갱신) 210309 ∼ 230308         189,000

(신규)161226-201225

B01호 18.72(5.66)     41.85(12.7)     (계속) 201226 ∼ 221225  85,000  (보증금 80,750)+(입주자  4,250)

B02호 20.06(6.06)     44.82(13.6)     (신규) 210713 ∼ 230712  84,000  (보증금 83,000)+(입주자  1,000)

401호  37.21(11.2)   83.16(25.2)                     230103           2천만원

302호  21.86(6.61)   48.87(14.8)                     2212             1천만원

102호  14.43(4.36)   32.22(9.7)                      5년간 거주        1천만원

보증금 합계 5억 9천만원

반포프린빌라 매매거래내역

구분

대지 공유자 지분 193.2㎡분의 119.7㎡,        이전등기 : 2007.01.16,  소유자 : 정애자

□ 부동산매매계약서 체결(1994.04.06)

- 부동산의 표시 : 서울 서초구 반포동 732-1(공유자 지분 193.2분의 119.7 및 101호, 201호, 301                     호, 202호, B01호, B02호 다세대주택)

- 매도인 : 이상옥,  매수인 : 정애자

- 매매대금 :             원

□ 공매로 토지지분권에 대한 재매수계약서 체결(2000.08.31.)

<재매수 경위>

□ 위 정애자는 1994.04.06. 이상옥으로부터 위 다세대주택 6개를 매수하였으나. 전소유자가 대출금    을 상환하지 않고 도주하여 채권자 ㈜ 주은상호신용금고는 경매개시하였고, 1995.03.20. 193.2㎡    를 낙찰받아 소유권 이전등기(1995.06.30.)하였음

- 위 토지상에 다세대주택 9개 중 3개는 주은상호신용금고에서 토지지분을 매수하였고, 나머지 6     개 토지지분은 위 정애자가 매수하였음.

재매수계약서 체결(2000.08.31.)

- 서울 서초구 반포동 732-1(공유자 지분 193.2분의 119.7)

- 매도 : ㈜ 주은상호신용금고(후에 한국주택은행, 국민은행 합병) 대리인(한국자산관리공사)

- 매매대금 : 59,860,000원(계약금 및 4회 분할 2년연부취득(2002.08.31.)

구분   등기목적            접수      등기원인              권리자 및 기타사항

101    소유권이전             94.04.06     94.01.27   매매           소유자 이상옥(34년)  인천시 남구

소유권이전청구권가등기    94.04.06     94.04.06.  매매예약(1300만원)   권리자 정애자

소유권이전             03.02.10     94.07.05  매매                 소유자 정애자

201    소유권이전             94.04.06     94.01.27   매매           소유자 이상옥(34년)  인천시 남구

소유권이전청구권가등기    94.04.06     94.04.06.  매매예약            권리자 정애자

소유권이전             03.02.10     94.07.05  매매                소유자 정애자

301    소유권이전             94.04.06     94.01.27   매매           소유자 이상옥(34년)  인천시 남구

소유권이전청구권가등기    94.04.06     94.04.06.  매매예약            권리자 정애자

소유권이전             03.02.10     94.07.05  매매                소유자 정애자

B02    소유권이전             94.04.06     94.01.27   매매          소유자 이상옥(34년)  서울 마포구

아현동 고려아카데미텔 1112호(변경)

소유권이전청구권가등기    94.04.06     94.04.06.  매매예약            권리자 정애자

소유권이전             06.02.02     94.07.05  매매                소유자 정애자

202    이상옥 소유권이전X,   낙찰      94.07.18            건물 지분만 낙찰

경메게시            94.07.18

가압류      04.03.12    04.03.08                         청구금액 6,270,000원(지료청구?)

강제경매개시결정   04.11.24     04.11.23.                         채권자  정애자

가처분             05.09.20    05.09.16.                             정애자

소유권이전          06.02.24    06.02.17                          소유자  정애자

B01   이상옥 소유권이전X,   낙찰      95.04.11  건물지분만 낙찰(허재숙의뢰, 유동구 명의 낙찰)

강제경매개시결정   04.07.05     04.07.03.                         채권자  정애자

가처분             05.09.20    05.09.16.                         채권자    정애자

피보전권리 대지인도청구권

소유권이전          07.01.16    06.12.15  매매(거래가격 1980만원)         소유자  정애자