2021년 귀속 주택의 보증금 등에 대한 간주임대료 계산

<개요>

-보증금 등(월세) 합계액이 변동하는 경우, 임대기간은 모두 1.1〜12.31

-비소형주택 6채를 단독으로 임대하고 아래와 같이 임대기간별로 보증금 등 변동있음

1 임대기간별로 보증금 등 변동

구 분                임 대 기 간                   보증금                월세

202호               01.01.  〜  03.08. ( 67일)                  180,000,000

03.09.  〜  12.31. (298일)                  189,000,000

201호               01.01.  〜  03.15. ( 74일)                  170,000,000

03.27.  〜  12.31. (280일)                  175,000,000

301호               01.01.  〜  12.31. (365일)                  150,000,000           300,000

B01호               01.01.  〜  12.31. (365일)                   85,000,000

B02호               01.01.  〜  05.31. (151일)                   80,000,000

07.13.  〜  12.31. (172일)                   84,,000,000

101호               01.01.  〜  12.18. (352일)                   40,000,000

12.19.  〜  12.31. ( 13일)                    5,000,000            92,500

2. 각각의 보증금 등의 합계액에 해당되는 임차기간별로 구분

각 기간의 보증금 등의 합계액에서 주택의 임대보증금 등의 적수가 큰 순서대로 3억원을 차감하여 게산된

각 기간별 간주임대료를 합산하여 해당기간의 간주임대료를 게산

(단위 :천원)

임대기간   01.01〜   03.09〜   03.16〜  03.27〜  06.01〜  07.13〜  12.19〜 합   계

03.08     03.15     03.26    05.31    07.12    12.18    12.31

202호 보증금 180,000    189,000    189,000   189,000   189,000  189,000   189,000

201호 보증금 170,000    170,000       0      175,000   175,000  175,000   175,000

(단위 :천원)

임대기간   01.01〜   03.09〜   03.16〜  03.27〜  06.01〜  07.13〜  12.19〜 합   계

03.08     03.15     03.26    05.31    07.12    12.18    12.31

301호 보증금 150,000    150,000    150,000   150,000   150,000  150,000   150,000   300

B01호 보증금   85,000     85,000     85,000    85,000    85,000   85,000    85,000

B02호 보증금   80,000     80,000     80,000    80,000      0      84,000    84,000

101호 보증금   40,000     40,000     40,000    40,000    40,000   84,000     5,000   92,500원 보증금 합계

2 각각의 보증금 등의 합계액에 해당되는 임차기간별로 구분

임대기간                합계

101호 보증금

201호 보증금

301호 보증금

202호 보증금

B01호 보증금

B02호 보증금